SERVICIOS

ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES

LEGALIZACIÓN DE LA COMUNIDAD

Constituimos totalmente su comunidad, o la ponemos al día, formalizando:

  • Acta de constitución y, en su caso, dotación de Estatutos y Normas de Régimen Interior, mediante la convocatoria de Junta General, con asistencia personal.
  • Alta Censal en la Administración de Hacienda del distrito.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad, en el Registro de la Propiedad del Partido Judicial.
  • Apertura de cuenta corriente bancaria y obtención de talonario.
  • Gestión de la contratación de Servicios Comunes

Documentos que deberá facilitar el promotor:

  • Escritura de división horizontal y obra nueva. Estatutos.
  • Certificado final de obra.
  • Proyecto final de obra, memoria...
  • Boletines de instalaciones eléctricas.
  • Licencia de actividades y funcionamiento de las instalaciones.
  • Libro del edificio.
  • Contratos de suministros.
  • Datos de propietarios.

ADMINISTRACIÓN

El servicio de administración que esta empresa presta, se resume en los siguientes puntos:

  • Contabilidad Informatizada, por partida doble y detallada, es decir, mediante un programa contable, como si se tratara de una empresa, con el que se obtienen todas las cuentas de la comunidad sin posibilidad de descuadres.
  • Convocatoria y comunicación por escrito a todos los propietarios de las Juntas Generales a celebrar en la comunidad, por solicitud del Presidente o del 25% de los Propietarios, conforme a la legislación vigente.
  • Asistencia personal de nuestra empresa a las Juntas Generales Ordinarias, para dirigirlas o asesorarlas.
  • Asistencia personal de nuestra empresa a las Juntas Generales Extraordinarias, para dirigirlas o asesorarlas.
  • Levantamiento de actas y formalización del Libro, con todos los acuerdos adoptados en dichaa Juntas.
  • Comunicación por escrito a todos los propietarios, mediante el envío de una copia del acta, de los acuerdos obtenidos en las Juntas celebradas en la comunidad.
  • Apercibimientos por conductas no correctas, comunicados, requerimientos, etc... que sean consideramos necesarios por esta Administración o por la Junta Directiva o Junta de Propietarios.
  • Emisión mensual de recibos por cuotas de la comunidad, ordinarias o extraordinarias.
  • Gestión de cobro de recibos por el concepto de cuotas de comunidad.
  • Gestión general de bancos, envío remesas, recogida correspondencia, etc...
  • Presentación periódica del estado de cuentas con el detalle de gastos e ingresos, resultados, relación de morosos, deudas de la comunidad y saldo en bancos.
  • Posibilidad de consultar sus cuentas propias y generales, balances... en la Comunidad, a través de internet (despacho virtual 24 horas).
  • Usos de nuestras salas para juntas de vecinos.
  • En general, todo aquello que, de una forma u otra,  tenga que ver directamente con la gestión diaria normal de la Comunidad de Propietarios.

GESTIÓN Y ASISTENCIA TÉCNICA

En este punto desarrollamos otros servicios que nuestra empresa presta junto con los servicios de Administración:

  • Obtención de presupuestos generales para las obras o reparaciones a efectuar en la Comunidad de Propietarios: pintura, antena, fontanería, etc...
  • Gestión y verificación de reparaciones por averías o roturas, disponiendo de Fontanero, Electricista, Albañil, Cerrajero, Técnico de TV-HIFI, Empresa de Limpieza, etc...
  • Recogida, conformación y preparación del pago de las facturas por las reparaciones de averías, roturas y otros servicios efectuados en los bienes comunes.

 SERVICIOS JURÍDICOS

  • Información y gestión de medidas a seguir en casos de morosidad en el pago de cuotas y reclamación legal.
  • Información y gestión de medidas a seguir por actos de los propietarios contrarios a los estatutos y de cualquier otro dilema que en la comunidad pueda surgir.

CAPACITACIÓN PROFESIONAL

Administación de Fincas Falcón viene trabajando en el sector desde 1991, constituyendo comunidades con el propietario único (promotor), interviniendo en la entrega de los servicios comunes a los propietarios compradores y administrando posteriormente la comunidad.

La capacitación profesional se eleva y diferentes grados y acreditaciones, las cuales están a disposición de nuestros clientes.


RESPONSABILIDAD CIVIL

Tenemos contratada una Póliza de Responsabilidad Civil que avala nuestras gestiones.

FOMENTO DEL ALQUILER
OTROS SERVICIOS

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